Supervisor de Mantenimiento de Infraestructura de Edificios - Ultrapark | Vacante en No especificada - Costa Rica
L 25,000 - L 45,000 HNL mensuales
En Honduras, el salario de un supervisor de mantenimiento con especialización en HVAC oscila entre L 25,000 y L 45,000 mensuales, dependiendo de la experiencia y el tamaño de la empresa. Este rango supera significativamente el salario mínimo promedio del sector industrial (aproximadamente L 12,000 - L 15,000). Es común que las empresas ofrezcan bonificaciones por cumplimiento de metas de eficiencia energética y compensación por disponibilidad para emergencias fuera de horario. Además, el sector de parques industriales y zonas francas suele pagar primas adicionales por turnos rotativos y por certificaciones técnicas especializadas.
-
Diagnóstico de Sistemas HVAC:
Prepárese para explicar el ciclo de refrigeración, interpretar lecturas de manómetros de alta y baja presión, y diagnosticar fallas comunes en compresores, evaporadores y condensadores. Se evaluará su conocimiento sobre refrigerantes R-410A y R-22.
-
Gestión de Mantenimiento Preventivo:
Debe demostrar cómo elabora un plan de mantenimiento anual para equipos VRF/VRV y chillers, incluyendo frecuencias de limpieza de filtros, revisión de conexiones eléctricas, lubricación y pruebas de eficiencia. Se valorará el uso de software CMMS.
-
Supervisión de Personal y Contratistas:
Se le pedirá describir cómo coordina un equipo de técnicos en electricidad, plomería y albañilería, cómo asigna tareas, supervisa el cumplimiento de normas de seguridad (uso de EPP, bloqueo y etiquetado) y gestiona la documentación de trabajos realizados.
-
Seguridad y Normativas:
Debe conocer las normativas locales de seguridad industrial aplicables a trabajos en alturas, espacios confinados y manejo de refrigerantes. Se evaluará su capacidad para implementar procedimientos de emergencia y auditorías de seguridad.
Descripción del Puesto
El Supervisor de Mantenimiento de Infraestructura de Edificios es el profesional responsable de garantizar la operatividad, seguridad y eficiencia de las instalaciones físicas de una organización. Su labor diaria combina la supervisión técnica en campo con la gestión administrativa de recursos. En el contexto de los sistemas HVAC, este rol es crítico: debe dominar la termodinámica aplicada a equipos como minisplits, sistemas VRF/VRV, chillers y torres de enfriamiento, asegurando que los parámetros de temperatura, humedad y calidad del aire se mantengan dentro de los estándares operativos. Utiliza herramientas de diagnóstico como manómetros, multímetros, pinzas amperimétricas y software de gestión de mantenimiento (CMMS). Además, coordina un equipo multidisciplinario de técnicos en electricidad, plomería y albañilería, velando por el cumplimiento de normativas de seguridad industrial y códigos de construcción locales. La importancia de este rol radica en su impacto directo en la continuidad del negocio: un fallo en el sistema de aire acondicionado puede detener operaciones en oficinas, centros comerciales o plantas industriales. Por ello, el supervisor debe implementar planes de mantenimiento preventivo rigurosos, gestionar inventarios de refacciones críticas y liderar respuestas rápidas ante emergencias, todo ello bajo un enfoque de mejora continua y eficiencia energética.
Calificaciones
- Experiencia mínima de 3 años como Supervisor de Mantenimiento en edificios, oficinas, plazas comerciales, parques industriales o corporativos.
- Amplio conocimiento y experiencia comprobable en mantenimiento preventivo y correctivo de sistemas de aire acondicionado: tipo minisplit, VRF/VRV, chiller, fan & coil, manejadoras de aire, torres de enfriamiento, etc.
- Conocimiento en electricidad, plomería, albañilería, pintura y mantenimiento general de infraestructura.
- Capacidad para coordinar y supervisar personal técnico y contratistas.
- Enfoque en seguridad, calidad, eficiencia y cumplimiento.
- Disponibilidad para trabajar en campo y atender emergencias.
- Escolaridad: Ingeniería, Arquitectura o carrera afín (deseable).
Responsabilidades
- Supervisar y coordinar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo de la infraestructura del edificio, con enfoque principal en sistemas de aire acondicionado.
- Asegurar el óptimo funcionamiento de los equipos de HVAC para garantizar confort y eficiencia energética.
- Elaborar planes de mantenimiento y dar seguimiento a su cumplimiento.
- Administrar proveedores, refacciones e insumos necesarios para las actividades de mantenimiento.
- Reportar incidencias, avances y resultados a la gerencia.
- Implementar mejoras continuas en los sistemas y procesos de mantenimiento.