Administrador de Proyecto Inmobiliario - Talent Advisors (Agencia de Reclutamiento para Sector Inmobiliario) | Oportunidad de Empleo en San José (Zona Oeste) - Costa Rica [EXPIRADO]
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₡1.100.000 - ₡1.600.000 CRC mensuales
En el mercado corporativo e inmobiliario de Costa Rica, las jefaturas y administraciones de proyectos para profesionales graduados se ubican sustancialmente por encima del salario mínimo fijado por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social (MTSS) para profesionales universitarios. La compensación suele incluir aguinaldo legal, cobertura CCSS/INS y frecuentemente beneficios complementarios como seguro médico privado, subsidio de transporte o bonos anuales sujetos al cumplimiento de KPIs presupuestarios.
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Gestión Financiera y Control Presupuestario (OPEX/CAPEX):
Capacidad de estructurar presupuestos de operación de inmuebles comerciales, calcular variaciones presupuestarias, gestionar el flujo de caja operativo y administrar contratos de cuota de mantenimiento condominal.
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Facility Management e Infraestructura Crítica:
Conocimiento práctico en la supervisión de mantenimiento de subestaciones eléctricas, plantas de emergencia, sistemas hidroneumáticos, chillers, equipos de bombeo y detección/supresión de incendios.
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Gestión de Proveedores y Acuerdos de Nivel de Servicio (SLA):
Dominio de auditoría técnica a contratistas de seguridad privada, limpieza, mantenimiento técnico y jardinería mediante métricas objetivas de desempeño y penalizaciones contractuales.
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Marco Legal y Cumplimiento Normativo (Costa Rica):
Comprensión de permisos de funcionamiento del Ministerio de Salud, pólizas de riesgos del INS, normativas de desalojo o uso comercial y aplicación de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (Ley N° 7933).
Descripción del Puesto
El Administrador de Proyectos en el sector inmobiliario y de facility management lidera la continuidad operativa, el rendimiento financiero y la conservación de activos comerciales de alta plusvalía. En su día a día, este profesional supervisa el cumplimiento de los contratos de mantenimiento preventivo y correctivo (sistemas HVAC, electromecánicos, elevadores y redes contra incendios), controla la ejecución del presupuesto operativo (OPEX y CAPEX), coordina contratistas externos de limpieza y seguridad, y asegura una relación armónica con inquilinos comerciales y copropietarios. Asimismo, supervisa el cumplimiento de las normativas vigentes en Costa Rica, tales como los lineamientos del Ministerio de Salud, regulaciones del Benemérito Cuerpo de Bomberos y la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio. La posición es clave para salvaguardar el valor patrimonial del desarrollo, optimizar los costos del centro comercial o complejo inmobiliario y garantizar estándares de servicio excepcionales que potencien la experiencia de visitantes y arrendatarios en la dinámica Zona Oeste de la capital.
Calificaciones
- Formación universitaria en Administración de Empresas, Ingeniería Industrial o carrera afín.
- Experiencia comprobable en administración de centros comerciales, retail, proyectos inmobiliarios, Facilities u operaciones afines.
- Experiencia en control presupuestario, seguimiento de indicadores (KPIs) y coordinación integral de proveedores.
- Disponibilidad para trabajar presencialmente en Zona Oeste de San José.