Administrador de Proyecto - Talent Advisors (para cliente del sector inmobiliario) | Vacante en Grecia - Costa Rica

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Sueldo de Referencia y Mercado Laboral

₡1.400.000 - ₡2.100.000 CRC mensuales

En Costa Rica, los cargos de administración de proyectos en parques industriales o zonas francas suelen percibir remuneraciones intermedias-altas debido a la exigencia de bilingüismo y experiencia en el régimen aduanero especial. Los paquetes suelen incluir beneficios de ley (seguro social CCSS, aguinaldo, vacaciones) y con frecuencia esquemas complementarios de transporte, seguro médico privado o bonos por cumplimiento de metas operativas.

Preparación Técnica para la Entrevista
  • Normativa de Zona Franca: Dominio de la Ley de Zona Franca (Ley N° 7210 de Costa Rica), regulaciones aduaneras de activos, reportes periódicos a PROCOMER y exenciones fiscales aplicables a inquilinos y desarrolladores.
  • Finanzas de Proyectos y Presupuestos: Capacidad para formular, ejecutar y auditar presupuestos operativos y de inversión (OPEX/CAPEX), análisis de desviaciones y proyección de flujos de caja del parque industrial.
  • Facility Management y Gestión de Contratistas: Protocolos de mantenimiento preventivo y correctivo para sistemas electromecánicos, plantas de tratamiento, redes de protección contra incendios y supervisión técnica de proveedores.
  • Competencia Lingüística en Inglés (B2+): Fluidez para redactar informes ejecutivos, participar en auditorías y sostener reuniones de negociación técnica o contractual con ejecutivos y clientes multinacionales.

Descripción del Puesto

El Administrador de Proyecto en el sector inmobiliario y de parques empresariales desempeña una función neurálgica en la coordinación operativa, financiera y legal de desarrollos bajo el régimen de Zona Franca. Este profesional lidera diariamente la supervisión de infraestructura, el cumplimiento de los acuerdos de nivel de servicio (SLA) para empresas multinacionales y la fiscalización del mantenimiento general de áreas comunes, naves industriales y facilidades conexas. Asimismo, actúa como puente entre la gerencia inmobiliaria, contratistas externos, proveedores de servicios y autoridades reguladoras como PROCOMER o entidades aduaneras. En el marco del pujante desarrollo industrial de la zona de Grecia y el occidente de Costa Rica, este rol asegura que las instalaciones operen bajo estrictas normativas técnicas, ambientales y de seguridad laboral (normas ISO, códigos sísmicos y reglamentos de salud ocupacional). La posición requiere un control riguroso de indicadores financieros, seguimiento de presupuestos de capital (CAPEX) y gasto operacional (OPEX), garantizando que las inversiones mantengan la rentabilidad y plusvalía proyectada por los desarrolladores.

Calificaciones

  • Formación universitaria en Administración de Empresas, Ingeniería Industrial o carrera afín.
  • Experiencia comprobable en administración u operación bajo Régimen de Zona Franca.
  • Experiencia en proyectos inmobiliarios, parques empresariales, facilidades u operaciones similares.
  • Conocimiento financiero y manejo de presupuestos.
  • Nivel de inglés B2 o superior.
Resumen del Empleo

Empresa: Talent Advisors (para cliente del sector inmobiliario)

Ubicación: Grecia, CR

Tipo de Empleo: Tiempo completo

Categoría: Construcción e Ingeniería

Publicado: 15/09/2026

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Habilidades

Gestión de proyectos inmobiliarios Operaciones en Zona Franca Control presupuestario y financiero Gestión de instalaciones (Facility Management) Negociación con contratistas y proveedores Inglés profesional B2

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