Asesor(a) de Ventas Inmobiliarias - Johanna González Recursos Humanos y Psicología | Oportunidad de Empleo en Managua - Costa Rica

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Sueldo de Referencia y Mercado Laboral

C$12,000 - C$35,000 NIO mensuales (base + comisiones)

En Nicaragua, el salario de un asesor inmobiliario suele estructurarse con un base que ronda el salario mínimo del sector servicios (aproximadamente C$6,000 - C$8,000) complementado con comisiones que pueden elevar los ingresos totales significativamente. Las comisiones típicas oscilan entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad vendida, lo que genera una alta variabilidad en los ingresos mensuales. Es común que las empresas ofrezcan bonos por cumplimiento de metas trimestrales y compensación por gastos de transporte, dado que el uso de vehículo propio es un requisito frecuente.

Preparación Técnica para la Entrevista
  • Técnicas de Cierre y Negociación: El candidato debe demostrar dominio de metodologías de venta consultiva, manejo de objeciones (precio, ubicación, financiamiento) y técnicas de cierre asertivo. Se evaluará mediante simulaciones de roles (role-playing) donde deba cerrar una venta de un lote o casa.
  • Conocimiento Legal y Documental: Debe estar familiarizado con los documentos requeridos para una transacción inmobiliaria en Nicaragua: escritura pública, solvencia municipal, avalúo catastral, y contratos de opción de compraventa. Se preguntará sobre el proceso de traspaso de propiedad ante el Registro Público.
  • Herramientas Digitales y CRM: Se evaluará la capacidad de utilizar plataformas de gestión de clientes (CRM), portales inmobiliarios (como Encuentra24 o Properati) y herramientas de ofimática para elaborar reportes de visitas y seguimiento de leads. También se valorará el manejo de redes sociales para prospección.
  • Geolocalización y Logística de Visitas: El candidato debe demostrar habilidad para planificar rutas eficientes de visitas a propiedades en distintas zonas de Managua y departamentos, optimizando tiempo y combustible. Se le pedirá que describa cómo organizaría una agenda de 5 visitas en un día.

Descripción del Puesto

El Asesor de Ventas Inmobiliarias es el profesional responsable de intermediar entre la oferta de propiedades (casas y lotes) y la demanda del mercado. Su labor diaria combina el trabajo de campo y oficina: implica la prospección constante de clientes potenciales a través de redes de contacto, llamadas telefónicas y plataformas digitales, así como la realización de visitas guiadas a los inmuebles para destacar sus atributos técnicos y ubicación. Este rol utiliza herramientas como fichas técnicas de propiedades, contratos de promesa de compraventa, sistemas de gestión de relaciones con clientes (CRM) y aplicaciones de geolocalización para planificar rutas eficientes. En el contexto industrial y comercial de Nicaragua, el asesor inmobiliario es un motor clave para el desarrollo urbano y la inversión privada, facilitando la transacción de activos de alto valor. El profesional debe dominar normativas locales sobre títulos de propiedad, solvencias municipales y procesos de escrituración ante notario. Además, debe cumplir con estrictos estándares de ética profesional, transparencia en la información y seguridad personal durante las visitas a zonas en desarrollo. La capacidad de adaptación a las fluctuaciones del mercado y el manejo de objeciones son competencias críticas para el éxito en esta posición.

Calificaciones

  • Experiencia en ventas
  • Habilidad para negociar y cerrar ventas
  • Iniciativa para captar nuevos clientes y dar seguimiento constante
  • Vehículo propio y licencia de conducir al día
  • Excelente presentación personal y servicio al cliente
  • Disponibilidad para realizar visitas a clientes y mostrar propiedades
  • Disponibilidad para atender mensajes y llamadas
  • Orientación a resultados y disponibilidad para trabajar con metas y comisiones

Responsabilidades

  • Comercialización de casas y lotes
  • Captación de nuevos clientes
  • Seguimiento constante a clientes potenciales
  • Visitas a clientes para mostrar propiedades
  • Atención de mensajes y llamadas

Beneficios

  • Salario base
  • Comisiones
Resumen del Empleo

Empresa: Johanna González Recursos Humanos y Psicología

Ubicación: Managua, NI

Tipo de Empleo: Tiempo completo

Categoría: Comercial y Marketing

Publicado: 25/09/2026

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Habilidades

Ventas Negociación Cierre de ventas Servicio al cliente Prospección de clientes Comunicación efectiva Orientación a resultados

Contacto

WhatsApp Enviar CV 50587239520

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